Prodej celého třípodlažního multifunkčního domu v Příboře – byt 4+kk s terasou a pronajaté komerční prostory

Přímo jako vlastník nabízím k prodeji celý třípodlažní multifunkční dům na adrese Místecká 283 v Příboře, přibližně 100 metrů od centra města.
Součástí jednoho prodeje je prostorný byt 4+kk s vlastní terasou i kompletní komerční část domu, která je aktuálně 100% obsazena nájemníky.

Celý objekt Místecká 283 – tři nadzemní podlaží, bytová a komerční část

Nabídková cena celého domu je 8 690 000 Kč.

Dům spojuje několik způsobů využití v jednom objektu – vlastní bydlení, stávající pronájem, podnikání a potenciál budoucích dispozičních změn. Nemovitost je již v katastru rozdělena na pět samostatných jednotek – čtyři nebytové a jednu bytovou, což novému vlastníkovi umožňuje jednotlivé části domu využívat rozdílným způsobem.

1. NP – komerční prostory

Přízemí o ploše přibližně 115 m² tvoří prostory využívané pro obchod a služby, dále vstupní část, sklady, kotelna a sociální zázemí.
Prostory jsou v současnosti pronajaty a plně funkční. Pro nového vlastníka tak dům nabízí možnost převzít nemovitost se zavedeným komerčním provozem a pokračujícími nájemními vztahy.

Ukázka aktuálně pronajatých komerčních prostor v 1. NP

2. NP – kanceláře a další nebytové prostory

Druhé podlaží nabízí přibližně 119 m² kancelářských, obchodních a dalších nebytových prostor včetně skladového zázemí.
Také tato část je v současnosti využívána nájemníky. Stávající způsob využití lze zachovat, zároveň podlaží nabízí potenciál budoucích dispozičních změn podle potřeb nového vlastníka.

Jeden z nebytových prostor ve 2. NP – současné komerční využití domu

3. NP – byt 4+kk s vlastní terasou

Hlavní obytný prostor bytu 4+kk ve 3. NP s přiznanými prvky krovu

Celé horní podlaží tvoří atypický byt 4+kk o ploše přibližně 124 m² včetně terasy.
Dominantou bytu je velký otevřený obytný prostor s přiznanými dřevěnými prvky krovu. Dále zde najdete kuchyň, ložnici, dva další pokoje, koupelnu, samostatné WC, halu a vlastní terasu o ploše přibližně 13 m².

Kuchyňská část bytu 4+kk

Byt lze kupujícímu předat bezprostředně po dokončení prodeje a může být předán včetně významné části současného vybavení. Konkrétní rozsah movitého vybavení bude upřesněn při jednání.
Byt má podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, přičemž byly zachovány také radiátory. V koupelně je samostatné elektrické podlahové vytápění. Instalována je klimatizace s možností chlazení i přitápění a obytný prostor doplňují krbová kamna.

Další pohled do hlavního obytného prostoru

Dům v číslech

Celková plocha budovy včetně terasy činí přibližně 358 m², z toho interiér bez terasy přibližně 346 m². Jednotlivá podlaží mají orientačně 115 m², 119 m² a 124 m² včetně terasy.
Souhrnné výměry vycházejí z dostupných pracovních podkladů a nenahrazují autorizované zaměření. Přesné podklady jsou vážným zájemcům k dispozici k prověření.
Dům prošel rozsáhlejší rekonstrukcí v roce 1996 a samostatné jednotky byly vymezeny v roce 2010. Objekt je plně funkční.
Bytová a komerční část mají oddělené hlavní měření elektřiny a plynu. Spotřeby jednotlivých částí jsou dále sledovány podle současného provozního uspořádání.

Poloha v Příboře

Jednou z hlavních výhod domu je jeho poloha. Místecká 283 se nachází v širším centru Příbora, přibližně 100 metrů od centra města.
Přímo naproti domu se nachází nová obchodní zóna s prodejnou Albert, Traficonem, fitness centrem a dalšími službami. Obchody, školy, zdravotní péče, autobusová doprava i další občanská vybavenost jsou v krátké docházkové vzdálenosti.
Příbor má velmi dobré napojení na D48 a dobrou dostupnost směrem na Kopřivnici, Nový Jičín, Frýdek-Místek i Ostravu. Letiště Leoše Janáčka Ostrava v Mošnově je vzdáleno přibližně 5 km.

Pro koho může být dům zajímavý

Nemovitost může oslovit kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s již fungujícími pronajatými prostory, podnikatele hledajícího do budoucna kombinaci bydlení a sídla firmy nebo investora, který chce převzít existující nájemní vztahy a současně si ponechat možnost dalšího rozvoje nemovitosti.
Důležité je, že se prodává celý objekt jako jeden celek – byt 4+kk i kompletní komerční část jsou součástí jedné nabídky.

Vlastní terasa bytu ve 3. NP, cca 13 m²

Prodej

Nabídková cena celého domu: 8 690 000 Kč
Prodej probíhá přímo vlastníkem.
Kupní smlouva a úschova kupní ceny budou řešeny prostřednictvím notáře.
Kompletní fotografie, videoprohlídku, půdorysy jednotlivých podlaží a další informace najdete na:

Více fotografií, videoprohlídka a půdorysy:

multifunkcnidum.cz

Kontakt na vlastníka:
Jiří Jurečka
tel.: +420 608 692 797
e-mail: just@seznam.cz